Calculadora de Plazo de Desahucio
Calcula el plazo legal segun tu tipo de contrato y anos de ocupacion
El plazo de desahucio es el tiempo que tiene el arrendatario para desocupar el inmueble despues de recibir la notificacion de termino de contrato. Este plazo varia segun:
- El tipo de contrato (plazo fijo, mes a mes, indefinido)
- Los anos de ocupacion del arrendatario
- El motivo del termino (voluntario, no pago, incumplimiento)
Calculadora de Plazos Legales
Calcula el plazo legal que tiene tu arrendatario para desocupar segun la Ley 18.101 y la Ley 21.461
Tipo de Contrato
Calculo basado en Art. 3 y 4 de la Ley 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos.
Plazos segun la Ley 18.101
La Ley 18.101 establece los plazos minimos de desahucio para contratos de arrendamiento de predios urbanos:
| Tipo de Contrato | Anos Ocupacion | Plazo Minimo |
|---|---|---|
| Mes a mes | Menos de 1 ano | 2 meses |
| Mes a mes | 1 a 5 anos | 4 meses |
| Mes a mes | Mas de 5 anos | 6 meses |
| Indefinido | Menos de 1 ano | 4 meses |
| Indefinido | 1 a 5 anos | 6 meses |
| Indefinido | Mas de 5 anos | 12 meses |
Preguntas Frecuentes
Depende del tipo de contrato y los anos de ocupacion. Para contratos mes a mes con menos de 1 ano: 2 meses. De 1-5 anos: 4 meses. Mas de 5 anos: 6 meses. Contratos indefinidos pueden llegar a 12 meses.
El plazo se cuenta desde la notificacion del desahucio por notario al arrendatario, no desde el envio de la carta.
Si hay deuda de arriendo, puede usar el procedimiento monitorio de la Ley 21.461 que es mas rapido: el arrendatario tiene 10 dias para pagar u oponerse.
¿Necesitas generar la carta de desahucio?
Una vez calculado el plazo, puedes generar tu carta de desahucio con todos los datos legales necesarios.